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企業作為發包方簽訂承包合同中應注意事項

時間:2013-09-29來源:未知 點擊:

為改善生產條件、辦公環境等,企業常會進行一些廠房裝修、翻新、墻壁粉刷類工作,且出于節約成本等考慮,往往會將前述工作承包給個人或包工隊。為保護企業合理利益,避免在發包過程中產生不必要爭議,一份完善的承包合同尤為重要。現就企業作為發包方在簽訂該類承包合同中應注意主要事項提示如下:
 

    1.對安全責任承擔予以明確
    由于工程量較小、工期短等,確定的承包方往往是個人(包工頭),其在資質、安全保障設施等方面欠專業,對所雇傭工人管理較為松散,因此施工中的事故難于杜絕,而一旦有事故發生,往往個人承包方會推卸責任。針對這種情況,特提示企業在工作發包中應當簽訂書面承包合同,并約定施工安全責任承擔條款,將安全責任和事故賠償責任明確約定給承包方。


    2.明確約定工期
    為保證承包方保質、及時完成承包工作,避免工程延期,建議在承包合同中對工程的施工期限予以明確約定,并可視情況在合同中對承包方逾期完工承擔的違約責任等予以明確。
   

   3.材料采購約定
    承包方往往在約定價款基礎上,盡可能壓縮成本,擴大利潤,使用價低質劣的材料,施工后短期內看不出問題,但會影響工程使用壽命和質量等。因此建議在協議中對重要原材料的品牌、型號等進行指定,必要時指定供應商,以及在材料使用前應由發包方確認。


    4.其他約定事項
    在承包合同簽訂及履行過程中,企業可視情況對其他事項予以明確,如工程質量標準、質量保證責任、不得轉、分包等。

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